Guide Super Jeanbrun — édition 2026

Le guide du Super Jeanbrun

29 pages opérationnelles sur le cumul du dispositif Jeanbrun avec le LLI en conformité avec la loi de finance 2026. Mécanique fiscale détaillée, trois exemples chiffrés, modèles de statuts SCI à l'IR.

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super-jeanbrun.fr · guide 2026
Super
Jean-
brun.
Cumuler Jeanbrun + LLI sur un même bien neuf.
29 pages·PDF·v3.1

Ce que contient le guide

  • 01
    Jeanbrun & LLI, mécanique comparée

    Amortissement, plafonds, zonage, engagements : ce que dit la loi de finances 2026.

  • 02
    Les typologies de location

    Quels amortissements pratiquer selon la typologie de location ? Quels sont les plafonds à respecter ?

  • 03
    Exemples chiffrés complets

    Simulations des abattements fiscaux et de la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value.

  • 04
    Le montage SCI à l'IR pas à pas

    Statuts types, choix du gérant, capital, comptabilité, transmission de parts. Modèles fournis.

  • 05
    Bonus : démarches et conseils

    Comment déclarer ses revenus ? Quels sont les points de vigilence pour un investissement en Super Jeanbrun ?

Rédigé par Antoine, notre rédacteur expert en fiscalité immobilière
Rédacteur web - diplômé d'école de lettres
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Vos questions
sur le guide du Super Jeanbrun

À qui s'adresse ce guide ?
À tout investisseur, confirmé ou en réflexion, qui veut comprendre le Jeanbrun et le cumul avec le dispositif du LLI avant de se lancer. Aucun prérequis fiscal n'est nécessaire : les mécanismes, les conditions et les calculs sont expliqués dans ce guide.
Que vais-je trouver dans ce guide ?
Une présentation complète des caractéristiques de la loi Jeanbrun, les conditions du cumul avec le LLI, les taux d'amortissement pratiquables, les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter ainsi que des simulations chiffrées selon votre tranche marginale d'imposition (TMI).
Vais-je être recontacté après avoir téléchargé le guide ?
Vous recevez le guide immédiatement par mail. L'un de nos conseillers peut ensuite vous proposer une simulation personnalisée et gratuite, adaptée à votre situation, votre apport et la ville visée.